Wynajem innych nieruchomości Legionowo

Opis oferty

Do wynajęcia nowa hala magazynowa wraz z pomieszczeniami biurowymi
koło Legionowa pod Warszawą.

Cechy nieruchomości:
- powierzchnia hali ok. 630 m2
- powierzchnia biura ok. 260 m2 (parter i piętro)
- wysokość hali ok. 9,5 m
- powierzchnia działki ok. 2 000 m2

Lokalizacja i przeznaczenie nieruchomości:
Hala znajduje się w doskonałej lokalizacji - na północ od Warszawy
w gminie Nieporęt koło Legionowa - zaledwie kilka km od granicy z
Warszawą. Na działkę, na której stoi budynek jest bardzo dobry
zjazd z głównej drogi asfaltowej. W okolicy znajdują się inne hale
magazynowe. Teren pod budynkiem zgodnie z miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod działalność
usługową.
Hala magazynowa została wyposażona w 3 bramy wjazdowe elektryczne
oraz szeroki świetlik na dachu. W hali zostało wydzielone tzw.
zaplecze socjalne z łazienką i szatnią.
Posadzka w hali jest betonowa, bezpyłowa, zbrojona o dużej
odporności. Hala jest ogrzewana. Oświetlenie led.

Biuro znajduje się na dwóch poziomach. Zostało wykończone w
wysokim standardzie - w łazienkach są toalety i bidety (jest
możliwość zamontowania pryszniców), drzwi w każdym pomieszczeniu
w kolorze antracytowy mat połączonym ze szkłem, na podłogach
położone są wysokiej jakości płytki winylowe o dużym formacie o
strukturze kamienia . Na sufitach, pomalowanych na kolor antracytowy
zamontowano duże kwadratowe lampy typu plafon. Okna w pomieszczeniach
są bardzo duże, 3 szybowe, sprowadzone ze Szwajcarii z funkcją
odbijania światła słonecznego aby pomieszczenia w lecie nie
przegrzewały się. Całość wykończenia biura utrzymana jest w
klimacie loftowym.

Pomieszczenia biurowe przystosowane do podłączenia sprzętu
komputerowego i ustawienia biurek w różnych kombinacjach. Dodatkowo
jest cała instalacja gniazd do komputerów, skrzynka rozdzielcza do
kamer (obiekt jest całodobowo monitorowany) i serwerownia.

Biuro jest klimatyzowane i ogrzewane - ogrzewanie podłogowe.
Sterowanie ogrzewaniem na znajduje się na ścianie w każdym
pomieszczeniu. Źródło ciepła dla budynku dają dwie pompy ciepła.


Media:
W budynku jest woda miejska i prąd, nie ma gazu. Jest doprowadzony
światłowód. Na razie podłączone jest szambo ale docelowo ma być
doprowadzona kanalizacja miejska.
Powierzchnia działki to ok. 2 000 m2, parking wyłożony jest kostką
brukową. Przewidziano na nim 9 miejsc postojowych. Na posesję jest
możliwy wjazd przez trzy automatyczne bramy.
Czynsz najmu miesięcznego wynosi: 35 000 zł netto plus podatek VAT
oraz opłaty za media wg zużycia. Właściciel szuka solidnego
najemcy na okres minimum 5 lat.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)