Działki i grunty na sprzedaż Legionowo

Opis oferty

Na sprzedaż foremna działka budowlana w Legionowie. Według
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na działce tej
można zbudować dom jednorodzinny, bliźniak lub dom w zabudowie
szeregowej.

Działka zlokalizowana jest w południowo-zachodniej części miasta
przy lokalnej ulicy wyłożonej kostką brukową, w spokojnej okolicy
wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych, w odległości 700m
na południe od linii PKP, w dogodnej odległość 1,2 km od stacji
PKP Legionowo Przystanek.
Miasto Legionowo jest dobrze skomunikowane z Warszawą. Odległość
od Centrum Warszawy 21 km. Dogodne połączenie PKP Koleje Mazowieckie
do Warszawy Wschodniej 19 minut, drogowe samochodem, autobusem ZTM
podmiejskim nr 723 z Warszawy Żerań FSO, nocnym N63 z Dworca
Centralnego oraz transport PKS i busy.

Działka o powierzchnie 1.216m2 jest foremna, w kształcie trapezu o
wymiarach: szerokość od ulicy 25,2m, bok lewy 50,6m2, bok prawy
46,6m, tył szerokość 25,5m. Obwód 147m. Działka jest częściowo
ogrodzona, ogrodzenie z siatki, wjazd na działkę z ulicy bramą
wjazdową.
Na działce stoi domek gospodarczy 4x4m do rozbiórki, działka jest
całkowicie porośnięta drzewami, krzewami, samosiejkami.
Media w ulicy: woda, energia elektryczna, sieć telekomunikacyjna,
kanalizacja miejska, gaz. Właściciel posiada wydane warunki
techniczne do przyłączenia mediów do sieci.

Działka leży na terenie oznaczonym w MPZP symbolem 45MN:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
wolnostojąca, zabudowa mieszkaniowo jednorodzinna w zabudowie
bliźniaczej, zabudowa mieszkaniowo jednorodzinna w zabudowie
szeregowej,
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa.
2. Dopuszcza się lokalizacje:
1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
2) miejsc postojowych i garaży, niezbędnych do obsługi w/w
terenów,
3) obiektów małej architektury,
4) zieleni urządzonej.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego – ustala się:
1) minimalny wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej: 40%;
2) lokalizowanie nowej zabudowy usługowej jako wolnostojącej lub
wbudowanej w budynek mieszkalny,
3) wysokość zabudowy - maksymalnie:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 3 kondygnacje
nadziemne, przy czym ostatnia częściowo lub całkowicie w dachu -
10m,
b) dla wolnostojącej zabudowy usługowej – 2 kondygnacje nadziemne
– 8m,
c) dla zabudowy garażowej - 1 kondygnacja nadziemna – 6m.
4) zadaszenia dachami wysokimi o symetrycznych połaciach dachowych, o
kącie nachylenia połaci dachowych 35÷50
5) wskaźnik intensywność zabudowy – maksymalnie 0.5,
6) zakaz lokalizacji wolnostojących budynków gospodarczych,
7) dopuszczenie lokalizowania do dwóch budynków na jednej działce
budowlanej,

Polecam tę działkę i zapraszam na prezentację.
Przeprowadzimy Państwa przez całą procedurę związaną z
transakcją, a jeśli będzie taka potrzeba, nasi eksperci kredytowi
pomogą Państwu wybrać najlepszą ofertę kredytów hipotecznych na
rynku.

--------------------------------------------------------------------------------------
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich
oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie
nasze oferty widoczne są w internecie.

Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby
zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione
informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób
współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać
weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter
poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze
ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma
charakter informacyjny.

Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości Sp.
z.o.o. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione
materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości
Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z
dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U.
z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)